Тема чергового випуску iPlan.Talks - ринок нерухомості.
00:00:00 Олександра Грудзевич та Сергій Мікулов
00:00:40 Тренди на ринку нерухомості
00:03:34 На що звертати увагу інвестору
00:11:34 Кому та коли варто інвестувати у нерухомість?
На що звертати увагу при виборі об'єктів?
- екологічна карта міста,
- криміногенна ситуація,
- інфраструктура.
Також корисно фізично відвідувати об'єкти та моніторити публічні чати інвесторів об'єкту.
Дуже велике значення має ціль покупки: це покупка для себе, чи орендатора?
Інвестиції у нерухомість для різних бюджетів:
до 50 000$ - REIT,
від 50 000$ - житлова нерухомість,
від 100 000$ - комерційні об'єкти.
Інвестиції у нерухомість не мають бути єдиним інструментом портфеля.
Базове максимальне відношення частки нерухомості до загального портфеля - 1/3(1/4).
Для інвестицій у комерційну нерухомість при вартості об'єкта - 100 000$ - бажана сума портфеля - 350 000-400 000$.
Також важливо мати резервний фонд(ЗП за 6 місяців) перед початком формування портфеля.
КОРИСНІ ПОСИЛАННЯ:
Вебінар ріелторів - https://youtu.be/4nESu22mxGk
Як обирати нерухомість для себе -
https://biz.nv.ua/experts/rynok-nedvizhimosti-stoit-li-pokupat-kvartiru-seychas-50015645.html
Кому кортить "однуха біля метро"
https://youtu.be/w2s8lxwiXqI
Місія Сімейного Бюджету: допомагати українцям приймати розумні фінансові рішення
Підпишіться будь ласка на канал Сімейний Бюджет
https://www.youtube.com/familybudgetua?sub_confirmation=1
Наші ПЛЕЙЛІСТИ
Вільні люди - розмови з тими хто досяг фінансової свободи
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcstUL5OYYHIFD52Fq-L2CfD
💻 Електронні сервіси для ФОП
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdctYTG1eEjBCK9cJg10QitTB
🎦 КІНОЗАЛ Фільми про фінанси, економіку, інвестиції. Фильмы личные финансы, инвестиции, экономика
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcuK_cg_60PGwDywg3vRFDIz
🐈 МОНОБАНК корисні відео про послуги Monobank
Плюс та мінуси Монобанк з власного досвіду
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdct0tlsjWU8nkWp8WgEOWOqC
🌳 ПРИВАТБАНК та Приват24 для ФОП і фізичних осіб
Власний досвід користування Приватбанк та Приват
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcu378m0PHECMMW-Fdt_2Ym1
📝 ОБЛІГАЦІЇ України і не тільки про овдп
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcsnurrDwLdQyvz52t47nGdu
⛔Психологія інвестора. Захист від самого себе
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdctIY36J0Gia4xFRvILibc2L
👶 Малюк та бюджет
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdctUMzBELqtyNGZGTJF80qIS
🧠 ІнвестУМи Найповажніші люди світу інвестицій.
Думки тих, кого дійсно варто слухати в інвестуванні
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcv-F2jZdDAcIRp9IxKGzsMe
🏘️ Інвестиції в REIT та НЕРУХОМІСТЬ в Україні та
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcuvoHycE7EiKHEIJgep4Yj9
🧝♂️ 🧝♀️ Вільні люди - розмови з тими хто досяг фінансової свободи
Фінансова свобода - коли пасивних доходів вистачає
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcstUL5OYYHIFD52Fq-L2CfD
💸 TransfersWorldUA - міжнародні перекази та платіжні системи
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcsi_Yr7zNTLfJeHE55cZOLM
🈂️ iPlanTalks
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdculnlZ9Qoiu3T83_RFNdWDg
💚 ESG соціальні імпакт інвестиції
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdctuOiloKA4vnw0z4aKU8CpC
🌐 EUkraine - електронні сервіси та реєстри
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcsFy0EJMVk9wjaFTkfa4_9A
🔔 Qualified Investor Інвестиції для продвинутих
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcsC7DkyWGD1NfkqLdQ1q32B
📈 Interactive Brokers Украина (non-official)
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcvwwWQtus2Zld-G16Y34kn0
📒📘 Фінансова грамотність. Соціальна реклама
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcsmodWlGGm304HoJpSZ1JQv
👪 Гроші і Діти. Скільки коштує та виростити дитину
Вартість дитячих цілей Планування освіти
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcuiyYWKOeSk0bUNRVnjIUPk
📱 ФІНТЕХ: банки, картки, софт для обліку
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcuBPx8aB1pUCfzfntumtuoq
📆 ФОП на єдиному податку- податки, звіти, банки. ФЛП на едином налоге - налоги, отчеты. СПД
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcu88CcJm9vM6gZSwmqRHYxm
👨👩👧👦🏡 Фінансовий планер - нова професія в Україні
У кожної людини є плани на майбутнє.
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcuOdKObOxfMAlWufLKj3JrZ
💯Пасивний дохід для чайніків
база про довгострокові інвестиції в акції та облігації.
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcuOX5e8y5AgIb0YkIEFQGGz
📘 КНИГИ про фінанси, економіку, інвестиції
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcunp0NiYOl3pGn_mhSJ4jPd
🚫 ПОДАТКИ - фізичні особи в Україні
Податки фізичних осіб Україна Налоги физических лиц
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMi4vCbIfdcvS6IepzxGKv3eB3vg759hn
#UAInvestors #Нерухомість #iPlanua #iPlanTalks
розгорнути опис
згорнути опис
