Я вже давно хотів поспілкуватись з юристом, що спеціалізується на темі нерухомості і новобудов, для того щоб розібратись в ключових питаннях. Мені вдалось задати запитання юристу компанії Лун - Анастасії Осінцевій. Все що потрібно знати перед інвестуванням в новобудову і перевірки її законності.
#юрист #нерухомість #новобудови #інвестування #шукаюжитло
00:00 Анонс
00:42 Вступ
03:33 Як людина може самостійно подивитись чи законна новобудова?
19:12 Перелік документів, які необхідно запитувати у відділі продажів.
22:28 Наскільки надійні попередні договори?
30:36 Які види договорів на покупку нерухомості існують які з між ними відмінності і який вид найбезпечніший для покупця.
39:55 Яка схема фінансування краща?
41:34 Як захистити свої права, якщо забудовник не хоче вносити зміни в договір?
43:18 Які пункти чи зміни, запропоновані забудовником, не треба підписувати власнику/інвестору?
45:34 Якщо забудовник обіцяв садок, школу, парковку, а потім не виконав обіцянок. Чи є можливість вплинути на таку ситуацію і яким чином?
50:00 Два роки затримка зі здачею будинку. Відповідальність скидають на державні структури, мовляв, не затверджують документи. Чи можна якось прискорити процес? Якось вплинути?
54:49 Як притягнути до відповідальності забудовника за недотримання термінів здачі будинку.
58:09 Що робити, якщо забудовник в договорі ніде не вказує дати введення в експлуатацію і взагалі здачу? Це нормально?
58:48 Як можна перевірити, що є ТУ на підключення світла за прямим договором?
59:55 Що можна будувати на землі "для іншої забудови"?
1:04:05 Перелік документів при оформленні квартири.
1:08:08 Якщо я не перебуваючи у шлюбі складу договір (інвестиційний) із забудовником, а через рік вийду заміж (тобто до отримання права власності), чи буде вся квартира вважатися спільним майном чи вона при потенційному розлученні не буде предметом розділу?
1:10:08 Чому часто обов'язково треба підписати договір з КК, перед підписанням основного договору? Чи можна цього уникнути?
1:12:14 Наскільки є законним зміна призначення землі на кадастровій мапі?
1:13:04 Що відбувається коли термін оренди землі для забудовника закінчується, що буде з житловим комплексом?
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - http://www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
Instagram ?? https://www.instagram.com/ishchuzhile
Telegram ?? https://t.me/ishchuzhile
Facebook ?? https://www.facebook.com/ishchuzhile
розгорнути опис
згорнути опис
